1969〜1979年築, 専有面積57.20㎡〜77.20㎡の平均販売価格
大阪府
34.7万円/㎡
前年比+5.9%
吹田市
31.8万円/㎡
前年比+3.4%
江坂ハイデンス
大阪府吹田市江坂町二丁目
/ 江坂駅 徒歩6分
1974年築 / 12階建 / 222戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,406万円
35.8万円/㎡
1,337
2,050
2,763
3,475
AI査定結果
推定相場価格
2,406万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,050万円〜2,763万円
30.5万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月12日
江坂ハイデンス
2,360万円（35.1万円/㎡）/ 8階 / 67.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は34.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 2,360万円 | 35.1万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 2,180万円 | 32.4万円 | 7階 | 67.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/07 | 2,280万円 | 35.4万円 | 9階 | 64.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 2,380万円 | 37.0万円 | 9階 | 64.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 2,980万円 | 36.4万円 | 6階 | 81.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/15 | 2,280万円 | 33.9万円 | 7階 | 67.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/27 | 2,160万円 | 32.1万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,380万円 | 35.4万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,980万円 | 30.8万円 | 8階 | 64.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/21 | 2,380万円 | 35.4万円 | 7階 | 67.2㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/11/03 | 2,480万円 | 36.9万円 | 7階 | 67.2㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/10/18 | 2,120万円 | 32.9万円 | 6階 | 64.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/23 | 2,080万円 | 32.3万円 | 8階 | 64.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/05 | 2,220万円 | 34.5万円 | 6階 | 64.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 2,180万円 | 33.9万円 | 8階 | 64.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/12 | 1,980万円 | 31.6万円 | 5階 | 62.58㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 江坂ハイデンス 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 2,360万円 | 35.1万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 222戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 北千里アーバンライフ 吹田市上山田 | 北千里駅10分 | 2,498万円 | 31.2万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 233戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 公社千里桃山台団地A1棟 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅2分 | 2,900万円 | 37.1万円 | 78.25㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 千里桃山台住宅A1 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅3分 | 2,900万円 | 37.1万円 | 78.25㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | - | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 千里桃山台住宅 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅15分 | 2,900万円 | 37.1万円 | 78.25㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 千里スカイハイツ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅4分 | 2,398万円 | 36.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1974年 | 236戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、吹田市では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は吹田市の平均と比較して10.4%割高です。
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1980年築 / 6階建 / 25戸 / RC造